Si te propones reformar tu vivienda con éxito te ofrecemos Cinco Consejos. Realizar reformas en casa pueden causar la misma intensidad de ilusión que de frustración si no eres consciente de todas las variables que has de considerar.
Ser realista antes de empezar las obras es la forma más efectiva de evitar que tu sueño se transforme en una cosa desagradable.
Debes de tener en cuenta que no es lo mismo realizar reformas en la vivienda donde estás viviendo de forma habitual que en otra vivienda que puede ser deshabitada durante las obras.
1.- Tener un Proyecto
La clave esencial es saber qué necesitamos para poder disfrutar más de nuestra vivienda. Hemos de ser realistas en el momento de evaluar el resultado que podemos obtener, considerando la antigüedad del edificio, su ubicación, la orientación de las ventanas, la estructura de la construcción …
Si, tan sólo, queremos reformar el baño y la cocina, las tareas son más sencillas. Han de concentrarse en escoger los colores y las texturas que más les gusten y combinarlos a su gusto.
Si deseas realizar cambios en la distribución de la vivienda es recomendable asesorarse con un arquitecto que es posible que vea aspectos que no hemos tenido en consideración. En ocasiones, se pueden realizar pequeñas intervenciones que pueden multiplicar las posibilidades. Nuevas ideas y valoraciones de lo que se puede perder o ganar en cada opción de reforma es una ayuda fundamental que un profesional de la construcción pueda añadir su punto de vista.
2.- Planificar el Como y Cuando
Cuando se realizan obras has de considerar que lo más seguro es que aparezcan imprevistos, sobretodo si se trata de una construcción antigua.
Por este motivo es muy importante tener un plan bien organizado, que si se ve afectado por cualquier imprevisto, se pueda evaluar y conocer el efecto que tendrá en la reforma.
Conocer los tiempos previstos para acabar las obras es fundamental para organizarse, y con más motivo si se trata de la vivienda habitual. Si es posible es mejor no estar viviendo durante las obras.
Si has de solicitar licencia de obras, es preferible esperar la aprobación del Ayuntamiento para iniciar las obras.
3.- Presupuesto Fijo
Es importante que el presupuesto de la reforma se ajuste a nuestras posibilidades económicas con un margen del 10% para los imprevistos a los que ya hemos mencionado.
Si las obras que deseamos realizar son varias, la reforma se puede planificar en fases. La actuación no tiene porque ser en toda la vivienda al mismo tiempo.
El presupuesto y las obras se pueden establecer por sectores, como puede ser la cocina y áreas compartidas de la vivienda, por dormitorios, y/o baños. Si se trata de una vivienda con plantas se puede actuar por cada piso o planta.
4.- Trabajar con Profesionales
Establecer una confianza con el equipo que realizará la reforma es importante. El constructor, el arquitecto y el aparejador en caso de ser necesarios serán un punto clave en la correcta ejecución de las obras.
5.- Licencias de Obras
Antes de empezar cualquier tipo de Obra es conveniente pasar por el Ayuntamiento y solicitar la información necesaria. En algunos casos será necesario solicitar un proyecto a cargo de un técnico habilitado, pero depende del tipo de obra. Tener la información evitará problemas posteriores que puedan retardar la ejecución de las obras y prolongar los tiempos de la reforma o construcción.
